Nadmorska część gminy Mijas — dwunastokilometrowy pas między Fuengirolą a Marbellą, zabudowany głównie zamkniętymi osiedlami z basenami i ogrodami. To najbardziej „osiedlowa” część wybrzeża, projektowana pod całoroczne mieszkanie, nie pod hotele.
Wyszukaj zweryfikowane nieruchomości w Hiszpanii
No properties found.
Codzienność opiera się tu na samochodzie: osiedla są rozproszone, a sklepy skupione w kilku centrach handlowych. W zamian dostaje się przestrzeń, ciszę i basen w cenie mieszkania.
Rodziny szukające apartamentu w zamkniętym kompleksie oraz kupujący, dla których liczy się bliskość golfa i plaży jednocześnie.
Po polsku, na miejscu
Biuro w Marbelli i obsługa w Twoim języku — bez tłumacza i bez pośredników.
Sprawdzamy przed zakupem
Stan prawny, długi wspólnoty i zgodność z księgą — zanim wpłacisz zaliczkę.
Prowadzimy przez formalności
NIE, konto w banku, notariusz i kredyt hipoteczny w hiszpańskim banku.
Zostajemy po zakupie
Zarządzanie najmem i opieka nad nieruchomością, gdy wracasz do Polski.
Dobieramy oferty pod budżet i cel zakupu, a następnie organizujemy oglądanie — na miejscu lub zdalnie, z transmisją wideo z każdego obiektu.
Do zakupu nieruchomości w Hiszpanii potrzebny jest numer identyfikacyjny cudzoziemca (NIE). Pomagamy go uzyskać oraz otworzyć hiszpańskie konto bankowe.
Obiekt zdejmowany jest z rynku po wpłacie rezerwacyjnej. Następnie podpisywana jest umowa przedwstępna, która ustala cenę, termin i warunki transakcji.
Sprawdzamy stan prawny w rejestrze nieruchomości: właściciela, obciążenia hipoteczne, zaległości wspólnoty i zgodność zabudowy z pozwoleniami.
Podpisanie aktu odbywa się u notariusza. Jeśli nie możesz przyjechać, transakcję można sfinalizować na podstawie pełnomocnictwa.
Po akcie zgłaszamy nabycie do rejestru nieruchomości i przepisujemy umowy na prąd, wodę oraz opłaty wspólnotowe na nowego właściciela.
Podatki i opłaty transakcyjne zależą od regionu oraz od tego, czy nieruchomość jest z rynku pierwotnego czy wtórnego. Przygotowujemy wyliczenie kosztów dla konkretnego obiektu — napisz do nas, podeślemy zestawienie.
Powiedz, czego szukasz — wrócimy z listą sprawdzonych obiektów pod Twój budżet i termin.
Doradca GreenRealty przygotuje listę nieruchomości pod Twoje kryteria i skontaktuje się z Tobą w ciągu jednego dnia roboczego.
Nie chcesz czekać? Zadzwoń: +48570390410 · WhatsApp.
Tak. Hiszpania nie ogranicza zakupu nieruchomości przez cudzoziemców — obywatele Polski kupują na tych samych zasadach co obywatele Hiszpanii. Potrzebny jest numer identyfikacyjny cudzoziemca (NIE).
Nie jest to konieczne. Transakcję można przeprowadzić na podstawie pełnomocnictwa notarialnego — wtedy akt podpisuje w Twoim imieniu pełnomocnik. Oglądanie obiektów również organizujemy zdalnie.
NIE to numer identyfikacyjny nadawany cudzoziemcom, niezbędny przy zakupie nieruchomości, otwarciu konta i podłączeniu mediów. Wniosek składa się w Hiszpanii lub w konsulacie; pomagamy w całej procedurze.
Tak, to standardowy etap każdej transakcji. Weryfikujemy właściciela w rejestrze nieruchomości, obciążenia hipoteczne, zaległości wobec wspólnoty oraz zgodność zabudowy z pozwoleniami.
